Rujukan tarif retribusi PBG
Retribusi PBG Kota Tangerang 2026
SHST, indeks, harga satuan prasarana, dan contoh hitung untuk Kota Tangerang — setiap angka disertai nomor peraturan, lampiran, dan tanggal verifikasi.
Status data per 2 Oktober 2026
- Terverifikasi Retribusi bangunan gedung
- 44 jenis Harga satuan prasarana
- Belum tervalidasi terhadap SKRD 0 kasus SKRD pembanding
Contoh hitung: rumah tinggal baru 36 m², 1 lantai
Perorangan, sederhana, permanen.
LLt × (Ilo × SHST) × It × Ibg
= 36 × (0,005 × Rp5.790.000) × 0,18 × 1 = Rp187.596
It = 0,15 × (0,3 × 1 + 0,2 × 2 + 0,5 × 1) × 1 = 0,18 (indeks fungsi hunian golongan a, kompleksitas sederhana, permanen, 1 lantai, perorangan).
Parameter yang berlaku
| Parameter | Nilai | Dasar |
|---|---|---|
| SHST | Perda Kota Tangerang No. 1 Tahun 2025 (perubahan Perda No. 10 Tahun 2023)Lampiran III huruf A (hlm. PDF 183) | |
| SHST Bangunan Gedung Negara sederhana | Rp5.790.000/m² | sda. |
| Indeks lokalitas | Perda Kota Tangerang No. 1 Tahun 2025 (perubahan Perda No. 10 Tahun 2023)Lampiran III huruf B (hlm. PDF 183) | |
| Indeks lokalitas | 0,5% | sda. |
| Indeks fungsi | Perda Kota Tangerang No. 1 Tahun 2025 (perubahan Perda No. 10 Tahun 2023)Lampiran III huruf C Tabel (hlm. PDF 184) | |
| Campuran golongan a (< 500 m² dan < 2 lantai) | 0,6 | sda. |
| Campuran golongan b (> 500 m² dan > 2 lantai) | 0,8 | sda. |
| Hunian golongan a (< 100 m² dan < 2 lantai) | 0,15 | sda. |
| Hunian golongan b (> 100 m² dan > 2 lantai) | 0,17 | sda. |
| Keagamaan | 0 | sda. |
| Fungsi khusus | 1 | sda. |
| Sosial budaya | 0,3 | sda. |
| Usaha | 0,7 | sda. |
| Usaha (UMKM — prototipe) | 0,5 | sda. |
| Bobot parameter | Perda Kota Tangerang No. 1 Tahun 2025 (perubahan Perda No. 10 Tahun 2023)Lampiran III huruf C (hlm. PDF 184) | |
| Bobot parameter ketinggian | 0,5 | sda. |
| Bobot parameter kompleksitas | 0,3 | sda. |
| Bobot parameter permanensi | 0,2 | sda. |
| Indeks parameter | Perda Kota Tangerang No. 1 Tahun 2025 (perubahan Perda No. 10 Tahun 2023)Lampiran III huruf C (hlm. PDF 184) | |
| Indeks kompleksitas — sederhana | 1 | sda. |
| Indeks kompleksitas — tidak sederhana | 2 | sda. |
| Indeks permanensi — non permanen | 1 | sda. |
| Indeks permanensi — permanen | 2 | sda. |
| Faktor kepemilikan | Perda Kota Tangerang No. 1 Tahun 2025 (perubahan Perda No. 10 Tahun 2023)Lampiran III huruf C (hlm. PDF 184) | |
| Faktor kepemilikan — negara | 0 | sda. |
| Faktor kepemilikan — perorangan/badan usaha | 1 | sda. |
| Indeks bangunan terbangun | Perda Kota Tangerang No. 1 Tahun 2025 (perubahan Perda No. 10 Tahun 2023)Lampiran III huruf E (hlm. PDF 184–185) | |
| Bangunan gedung baru | 1 | sda. |
| Pelestarian madya (0,45 × 50%) | 0,225 | sda. |
| Pelestarian pratama (0,65 × 50%) | 0,325 | sda. |
| Pelestarian utama (0,30 × 50%) | 0,15 | sda. |
| Rehabilitasi/renovasi berat (0,65 × 50%) | 0,325 | sda. |
| Rehabilitasi/renovasi sedang (0,45 × 50%) | 0,225 | sda. |
| Indeks prasarana | Perda Kota Tangerang No. 1 Tahun 2025 (perubahan Perda No. 10 Tahun 2023)Lampiran III — tabel prasarana (hlm. PDF 189–193) | |
| Indeks prasarana — pembangunan baru | 1 | sda. |
| Indeks prasarana — rusak berat (0,65 × 50%) | 0,325 | sda. |
| Indeks prasarana — rusak sedang (0,45 × 50%) | 0,225 | sda. |
| Koefisien jumlah lantai (ringkas) | ||
| 1 / 2 / 3 / 4 / 5 lantai | 1 / 1,09 / 1,12 / 1,135 / 1,162 | Perda Kota Tangerang No. 1 Tahun 2025 (perubahan Perda No. 10 Tahun 2023)Lampiran III huruf F (hlm. PDF 185–186) — tabel lengkap 1–60 lantai, +0,003 per lantai di atas 60 |
| Basemen 1 / 2 / 3 lapis | 1,197 / 1,299 / 1,393 | +0,1 per lapis di atas 3 |
Harga satuan retribusi prasarana (HSpbg)
Retribusi prasarana = volume × indeks (baru 1; rusak berat 0,325; rusak sedang 0,225) × Ibg × harga satuan.
| Prasarana | Harga satuan |
|---|---|
| Antena radio guy wire 0–50 m | Rp2.500.000 / unit |
| Antena radio guy wire 51–75 m | Rp4.000.000 / unit |
| Antena radio guy wire 76–100 m | Rp5.000.000 / unit |
| Antena radio guy wire > 100 m | Rp10.000.000 / unit |
| Billboard / papan iklan | Rp200.000 / m² |
| Box culvert | Rp45.000 / m² |
| Cerobong | Rp157.500 / m² |
| Drainase dalam persil — kolam tampung | Rp15.000 / m² |
| Drainase dalam persil — saluran | Rp7.500 / m |
| Gapura | Rp9.000 / m² |
| Gerbang | Rp9.000 / m² |
| Instalasi listrik (luas maks. 10 m²)Kelebihan luas di atas 10 m² (m²) dikenakan tambahan | Rp225.000 / unit |
| Instalasi pengolahan (luas maks. 10 m²)Kelebihan luas di atas 10 m² (m²) dikenakan tambahan | Rp225.000 / unit |
| Instalasi telepon/komunikasi (luas maks. 10 m²)Kelebihan luas di atas 10 m² (m²) dikenakan tambahan | Rp225.000 / unit |
| Jalan | Rp10.000 / m² |
| Jaringan bawah tanah | Rp45.500 / m³ |
| Jembatan | Rp250.000 / m² |
| Jembatan antar gedung | Rp250.000 / m² |
| Jembatan bawah tanah / underpass | Rp250.000 / m² |
| Jembatan penyeberangan orang/barang | Rp270.000 / m² |
| Kolam pengolahan air / reservoir bawah tanah | Rp25.000 / m² |
| Kolam renang | Rp25.000 / m² |
| Konstruksi penyimpanan / silo | Rp1.625 / m³ |
| Lapangan olahraga terbuka | Rp10.000 / m² |
| Lapangan upacara | Rp10.000 / m² |
| Menara air | Rp450.000 / m² |
| Menara reservoir | Rp52.500 / m² |
| Menara telekomunikasi bersama 25–50 m | Rp10.000.000 / unit |
| Menara telekomunikasi bersama < 25 m | Rp4.000.000 / unit |
| Menara telekomunikasi bersama > 50 m | Rp13.000.000 / unit |
| Menara telekomunikasi mandiri 25–50 m | Rp75.000.000 / unit |
| Menara telekomunikasi mandiri < 25 m | Rp25.000.000 / unit |
| Menara telekomunikasi mandiri > 50 m | Rp125.000.000 / unit |
| Menara televisi (tinggi maks. 100 m per unit) | Rp50.000.000 / unit |
| Pagar | Rp2.500 / m |
| Patung | Rp1.500.000 / m³ |
| Perkerasan aspal / beton | Rp10.000 / m² |
| Perkerasan grassblock | Rp5.000 / m² |
| Pondasi mesin (di luar gedung) | Rp450.000 / unit |
| Septic tank / sumur serapan | Rp15.000 / m² |
| Tanggul / retaining wall | Rp5.000 / m |
| Tangki tanam BBM | Rp2.700.000 / unit |
| Tugu | Rp500.000 / m³ |
| Turap batas kavling/persil | Rp5.000 / m |
Sumber: Perda Kota Tangerang No. 1 Tahun 2025 (perubahan Perda No. 10 Tahun 2023) · Lampiran III — tabel prasarana (hlm. PDF 189–193)
Tanya jawab
Berapa SHST untuk retribusi PBG di Kota Tangerang?
Per 2 Oktober 2026: SHST Bangunan Gedung Negara sederhana Rp5.790.000/m².
Bagaimana cara menghitung retribusi PBG di Kota Tangerang?
Retribusi bangunan gedung = luas total lantai × (indeks lokalitas × SHST) × indeks terintegrasi × indeks bangunan terbangun, ditambah retribusi prasarana (volume × indeks × harga satuan) bila ada. Parameter mengikuti Perda Kota Tangerang yang berlaku pada tanggal penetapan.
Siapa yang tidak dikenai retribusi PBG?
PP 35/2023 Pasal 46 ayat (2) mengecualikan PBG bangunan milik Pemerintah, Pemerintah Daerah, dan bangunan berfungsi keagamaan/peribadatan. Status mengikuti pemilik bangunan, bukan pemohon.
Riwayat peraturan
- Perda Kota Tangerang No. 1 Tahun 2025 (perubahan Perda No. 10 Tahun 2023) Berlaku 25 April 2025
Catatan penting
Halaman ini adalah rujukan estimasi dari Rinca. Besaran resmi ditetapkan dalam SKRD/dokumen yang dipersamakan melalui SIMBG setelah dokumen teknis diperiksa.
Data diperbarui terakhir 1 Oktober 2026. Menemukan peraturan yang lebih baru? Beri tahu kami.